이재명 부동산 정책 총정리(+ 전문가 분석)

 

새로운 정부의 부동산 정책이 발표될 때마다 사람들의 관심이 집중됩니다. 특히 이재명 대통령 부동산 정책은 기존 민주당 정권의 기조와는 다른 방향성을 예고하면서, 실수요자와 투자자 모두의 이목을 끌고 있어요.

세금으로 집값 잡지 않겠다는 선언

 

이재명 대통령은 당선 이후 일관되게 “세금으로 집값을 잡지 않겠다”고 강조해왔습니다. 이는 문재인 정부의 부동산 정책과는 분명히 다른 접근 방식이에요. 실제로 그는 서울 강남·서초 유세 현장에서도 수요 억제보다 공급 확대에 방점을 찍은 입장을 고수했습니다.

 

시장 원리에 따른 주택 공급을 늘리고, 집값은 '하락'보다 '안정'을 목표로 하겠다는 입장은 부동산 정책에 대한 새로운 해석을 담고 있죠.

 

공급 확대에 집중한 핵심 공약들

 

이재명 대통령 부동산 정책의 핵심은 재건축·재개발 완화와 유휴 부지 개발을 통한 주택 공급 확대입니다.

공약에는 다음과 같은 내용이 포함되어 있어요:

• 재개발·재건축 규제 완화(용적률·건폐율 상향)
• 고분양가 해소
• 공공기관 및 기업의 유휴부지 활용
• 업무·상가 용지의 주거 전환
• 주택 리츠 확대 추진

또한 도심 공공복합개발을 활용해 고품질 공공임대주택을 늘리고, 청년과 1인 가구를 위한 ‘직주근접’ 슬세권 복합주거지 개발도 제시했죠. GTX 환승역과 철도차량 기지 등 기반시설을 복합 개발해 실질적인 수요를 충족하겠다는 전략입니다.

 

수도권과 지방, 다른 전략이 필요하다는 전문가 지적

 

전문가들은 수도권과 지방의 시장 특성이 다른 만큼, 단일한 정책으로는 한계가 있다고 보고 있어요.

• 수도권: 공급 부족이 가격 급등으로 이어지지 않도록 지속적인 주택 공급이 핵심
• 지방: 침체된 시장과 미분양 문제를 해결하기 위한 수요 진작이 필요

권대중 교수는 “3기 신도시 조기 분양과 규제 완화가 급선무”라고 했고, 김덕례 연구위원은 “지방의 중견 건설사가 무너지고 있다”며 교통과 연계한 지역경제 회복을 강조했어요.

 

박원갑 수석전문위원은 수도권은 자산시장, 지방은 상품시장으로 구분한 뒤, 각각에 맞는 투 트랙 접근이 필요하다고 제안했습니다.

 

또한 전문가들은 주택 공급에 대한 불안감이 시장을 자극하고 있다며, 정부가 이재명 대통령 부동산 정책의 구체적인 실행계획을 조속히 내놓아야 한다고 지적하고 있습니다.

 

부동산 세제 완화와 재원 확보의 균형

 

마지막으로 중요한 부분 중 하나는 세제 정책이에요. 이재명 대통령은 부동산 세제를 강화하지 않겠다는 입장이지만, 동시에 막대한 재원이 필요한 정책들을 추진하려면 균형 있는 전략이 필요하다는 분석도 있어요.

 

김준형 교수는 “부동산 정책과 지역 균형 발전 정책이 따로 놀고 있다”고 지적하면서, 두 분야가 유기적으로 연결되어야 실효성 있는 정책이 될 수 있다고 강조했죠.

---

이재명 대통령 부동산 정책은 세금 억제가 아닌 공급 중심, 수요별 맞춤 전략, 지역 균형 개발을 핵심으로 삼고 있습니다. 실행 속도와 구체성 확보가 관건인 만큼, 향후 발표될 세부 실행안이 더욱 주목받을 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

함께 보면 좋은 글 Best 5 

 

국민내일배움카드 자격부터 신청법까지 한눈에 정리

 

보건증 발급 방법 완벽 가이드(+ 2025 최신)

 

국민기초생활 보장법: 급여부터 자활지원까지 핵심 총정리

 

풍수해 보험 내 집과 농작물 지키는 정부지원 재난 대비법

 

2025년 에너지바우처 신청 기간 대상 방법 준비서류 완벽가이드